• Новостройки Подмосковья 2018 года


    Жилье, руб/кв.м. 166 261 +0,2% Жилье, $/кв.м. 2 873 +0,2% Курс USD 56,60 -0,7% Курс EUR 68,26 +0,3%

    У вас уже есть квартира мечты? Только планируете? Тогда вам сюда: пройдите праздничный тест Загадай идеальную квартиру!

    Январь 2018: Цены на жилье снижаются уже три года, и причин для изменения этого тренда в обозримом будущем пока не просматривается. Предложение, прежде всего на первичном рынке, огромно и продолжает увеличиваться. А на рост спроса рассчитывать не приходится - реальные доходы населения продолжают сокращаться.

    Так что, скорее всего, и в 2018 г. стоимость недвижимости продолжит медленно ползти вниз, темпами 5-10% год. Неявное удешевление метра будет постепенно трансформироваться в корректировку цен предложения. У продавцов просто нет другого выхода: как показывает практика, квартиры, выставленные по условно «среднерыночным» ценам, сейчас имеют очень мало шансов на реализацию. Конечно, можно отказаться от продажи и подождать «лучших времен», но наступят они еще очень нескоро. Подробнее о тенденциях рынка недвижимости читайте в статьях и обзорах аналитического центра IRN.RU:

    Прогнозы в деталях

    Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

    Прогнозы рынка недвижимости до 2024 года

    Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

    Текущая ситуация

    Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU c 2003 года

    Посчитать самостоятельно: калькуляторы онлайн

    Все калькуляторы от IRN.RU

    Авторитетное мнение

    Власти передумали полностью отменять долевое строительство Это хорошо, но «замораживать» деньги дольщиков на весь срок строительства не стоит Отказ от идеи полной отмены долевого строительства в пользу схемы с эскроу-счетами - положительный сигнал, позволяющий надеяться на дальнейшее смягчение планов властей. Например, поэтапное открытие для застройщиков доступа к деньгам покупателей снизит стоимость финансирования стройки, не увеличив риски дольщиков. А если и покупатели смогут оплачивать квартиру по частям, будет совсем хорошо, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20% Мегарегулятор планирует запретить ипотеку с низким первоначальным взносом Ужесточением требований к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20% ЦБ страхуется от банковского кризиса, который может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, фактически, Центробанк опасается просадки цен на жилье на 20%, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Менять старые квартиры на новые лучше раньше, чем позже Потому что разница в стоимости между новым хорошим жильем и старым плохим будет расти До кризиса 2008 г. цена квадратного метра в старых домах советской эпохи и в недавних новостройках была практически одинаковой – новое жилье стоило дороже главным образом из-за большей площади. Однако по мере увеличения объема предложения новостроек в Москве и сокращения дефицита разница в стоимости метра начала увеличиваться и в настоящее время достигает 15-20%. Скорее всего, и в дальнейшем этот показатель будет расти, поэтому тем, кто хочет обменять старую «вторичку» на современное жилье, лучше поторопиться, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

    Все комментарии экспертов IRN.RU

    Прогнозы и обзоры по сегментам рынка жилья:
    новостройки Москвы и Подмосковья, загородная недвижимость

    Новостройки Москвы в 2017 году: объем нового строительства увеличился на 19,4% Но рекорд 2015 года превзойти не смог, по данным «ИРН-Консалтинг» В 2017 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 124 новостройками. Суммарная площадь квартир в новых домах выросла на 19,4% и составила 2 037 900 кв. м против 1 706 800 кв. м в 2016 г. Однако 2017 г. не смог превзойти 2015 г. по объему нового строительства. В 2015 г. на рынке стартовало несколько очень крупных проектов с суммарной площадью квартир 2 152 400 кв. м в корпусах, поступивших в продажу. Отличием 2017 г. За год в Москве купили почти 1 млн кв. м новостроек ГК «ПИК» – компания-лидер по объемам продаж, ЖК «ЗИЛАРТ» – самый продаваемый проект Согласно данным «Росреестра» и оценке «ИРН-Консалтинг», в 2016 г. общий объем поглощения на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД составил 975 500 кв. м (16 022 сделки). Всего в 2016 г. к продаже по 214-ФЗ предлагалось 70 жилых комплексов, где предусмотрено 4 010 200 кв. м квартир. Таким образом, за год было реализовано 24,3% от общей площади жилья в этих проектах. Новостройки Москвы в 2016 году: предложение выросло на 26,6% Но объем нового строительства сократился на 20% по сравнению с 2015 годом, по данным «ИРН-Консалтинг» В 2016 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 97 новостройками. Суммарная площадь квартир в новых домах в 2016 г. составила 1 672 700 кв. м против 2 099 800 кв. м в 2015 г., или на 20% меньше. По данным «ИРН-Консалтинг», сокращение объема нового строительства произошло в сегментах бизнес и эконом: на 34% и 40% соответственно по сравнению с 2015 г. В комфортклассе объем нового строительства, напротив, увеличился на 16% в сравнении с прошлым годом.

    Всего более 20 000 обзоров и прогнозов по сегментам рынка недвижимости

    Смотрите также:

    Прогнозы и обзоры по регионам России

    Прогнозы и обзоры по зарубежной недвижимости

    Все аналитические статьи от IRN.RU с 2003 года

    Все прогнозы от IRN.RU c 2003 года

    Другие предложения января


    Источник: http://www.irn.ru/forecast/



    Рекомендуем посмотреть ещё:


    Закрыть ... [X]

    Новостройки Подмосковья от застройщика, купить квартиру в Налог с продаж в 2018 году: последняя информация

    Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года Новостройки Подмосковья 2018 года

    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ


    nps-rodina.ru